Kelebihan Sistem Cost and Fee Menggunakan Jasa Bangun Rumah di Semarang

Kelebihan Sistem Cost and Fee Menggunakan Jasa Bangun Rumah di Semarang

 

Jasa bangun rumah di Semarang atau disebut juga sebagai kontraktor merupakan sebutan pada orang-orang yang menawarkan jasa pembuatan bangunan atau rumah. Terdapat 2 sistem pembayaran jasa kontraktor secara umum, diantaranya sistem borongan dan sistem cost and fee. Sistem borongan merupakan jasa bangun rumah yang menawarkan kesepakatan tarif di awal berdasarkan spesifikasi tertentu. Dimana sistem ini termasuk paling banyak digunakan. Sementara untuk sistem cost and fee merupakan sistem bangun rumah lewat sistem upah, dengan kata lain kontraktor memperoleh persenan atau upah dari semua total biaya pembangunan rumah.

Mengapa Memilih Jasa Bangun Rumah di Semarang?

Di bawah ini beberapa keunggulan jika Anda memakai jasa kontraktor di Semarang :

  1. Dapat Memakai Sistem cost and fee atau Sistem Borongan

Sistem borongan merupakan sistem yang paling banyak digunakan, pasti Anda sudah mengetahui bagaimana sistem ini berjalan. Akan tetapi, sistem borongan bisa dikatakan mahal, tapi Anda masih bisa mencoba sistem cost and fee. Cost and Fee merupakan sistem penggajian dimana RAB (Rencana Anggaran Biaya) dibuat dengan transparan, biasanya para kontraktor akan mendapat upah atau fee sekitar 10-15% dari biaya total pembangunan rumah.

  1. Hasil Pembangunan Maksimal

Karena umumnya jasa bangun rumah di Semarang memiliki tenaga ahli yang profesional, tentu mereka tidak main-main dalam melaksanakan pembangunan rumah/properti kliennya. Hal ini berdampak pada hasil pembangunan struktur yang lebih berkualitas. Mungkin membeli rumah yang langsung jadi lebih praktis dan mudah, namun tahukah Anda jika pengerjaannya terkadang asal-asalan? Sehingga ada yang tak sampai hitungan tahun saja, rumah sudah harus mengalami perbaikan. Karena itulah, kenapa memakai kontraktor di Semarang sangat penting untuk menghasilkan rumah yang tak sekedar mewah tetapi juga berkualitas dan tahan lama.

  1. Mendapatkan Desain Rumah Gratis

Jika Anda memakai jasa kontraktor di Semarang, maka Anda pun akan mendapatkan servis desain rumah secara gratis. Jadi Anda tak usah repot-repot mencari seorang arsitek untuk pembangunan rumah. Karena jasa bangun rumah di Semarang sudah mampu mengerjakan semuanya dengan kualitas yang baik dari semua desain rumah yang ada.

 

Keunggulan Sistem Pembayaran Cost and Fee

Terdapat 2 keunggulan pembayaran sistem cost and fee, diantaranya jujur, transparan, terbuka dan lebih efisien daripada sistem borongan. Anda bisa memilih sistem pembayaran ini dibanding sistem borongan, sebab dalam sisem borongan And ahanya bisa mengepakati spek dan harga tapi sebenarnya tak tahu persis bagaimana rincian harga tersebut, termasuk biaya tenaga kerja, harga material dan juga keuntungan pemborong.

Berbeda dari sistem pembayaran cost and fee, dimana pembangunan selalu dilenkapi laporang keuangan transparan dan terbuka disertai dengan nota pembelian di toko bangunan. Lalu, kenapa sistem cost and fee lebih murah? Perlu diketahui, saat seseorang mematok harga borongan terdapat 3 komponen paling utama yang terdapat didalamnya, yakni biaya real biaya overhead dan keuntungan kontraktor.

Biaya real merupakan biaya sebenarnya saat kontraktor melaksanakan pembangunan rumah. Sementara keuntungan kontraktor di sini yaitu sisa untung atua uang yang diperoleh kontraktor berdasarkan harga borongan. Lalu yang ketiga adalah biaya overhead, sebagai biaya tak terduga. Anda juga harus tahu jika seorang kontraktor tak mungkin mematok harga terlalu “mepet” atau terlalu pas dari harga realnya. Sebab hal ini bisa terlalu beresiko bagi kontraktor. Selain itu dikarenakan dalam pembangunan rumah umumnya terdapat pekerjaan tak terduga. Terlebih lagi prinsipnya jasa bangun rumah di Semarang harus untung, sehingga biasanya biaya overhead dipatok sekitar 5-10%.

Karyasemesta melayani pekerjaan pembangunan atau renovasi rumah, bangunan, kantor, ruko dan lain sebagainya

Untuk Konsultasi Silahkan Hubungi Kami di Nomor 085 7477 52 777

Jasa Kontraktor Bangun Rumah Semarang

Jasa Kontraktor Bangun Rumah Semarang

Kontraktor bangun rumah Semarang – Rumah adalah kebutuhan pokok setiap manusia, khususnya bagi yang sudah memiliki keluarga. Setiap keluarga tentu saja berusaha memiliki rumah sendiri, entah itu dengan membeli rumah jadi, membeli tanah kosong dan langsung membangun rumah di dalamnya. Untuk Anda yang membeli sebuah hunian baru, tentu merupakan hal mudah memiliki sebuah hunian. Cukup membeli tipe hunian yang sesuai budget dan Anda pun bisa langsung menempati rumah tersebut.

Panduan Membangun Sebuah Properti

Membeli rumah langsung jadi di Semarang memang lebih praktis, namun berbeda jika Anda membangun rumah atau properti baru. Karena Anda harus mempersiapkan budget yang benar-benar cukup untuk membangun properti tersebut. Maka dari itu, terdapat beberapa panduan untuk membangun sebuah hunian rumah, seperti berikut :

  1. Pastikan Anda telah memiliki gambar desain bangunan rumah yang sudah fix, semisal gambar kerja pembangunan rumah, gambar 3D, Rencana Anggaran Biaya dan perhitungan struktur. Dengan gambar desain rumah, Anda pun bisa menghindari biaya-biaya yang tak perlu dikeluarkan ketika membangun hunian hanya karena Anda masih bingung memilih desain rumah sesuai keinginan.
  2. Usahakan Anda telah menyelesaikan semua persyaratan administrasi dalam mendirikan sebuah rumah, misalnya Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dari pihak pemerintah daerah setempat dan surat Keterangan Rencana Kota.
  3. Usahakan anggaran Anda memadai untuk membangun hunian, karena jika Anda berhenti membangun di tengah jalan, justru bisa memakan anggaran jauh lebih besar ketika melanjutkannya di kemudian hari. Beberapa bahan pembangunan paling utama yang berbahan dasar kayu, seperti jendela, daun pintu dan kusen bahkan besi untuk balok bangunan dan kolom akan rusak jika dibiarkan dalam jangka waktu yang lama.
  4. Untuk Anda yang hendak menyerahkan pembangunan properti pada jasa kontraktor bangun rumah Semarang misalnya, pastikan untuk memilih jasa perencana sekaligus berperan menjadi pelaksana pembangunan. Sebab pihak pelaksana dan perencana dapat memastikan bangunan sesuai desain yang diinginkan.

Adapun untuk mengetahui jumlah biaya yang diperlukan ketika membangun sebuah hunian dapat dihitung borongan per m2 ataupun lewat perhitungan RAB. Jumlah biaya pembangunan rumah tentu saja sangat bervariasi, hal tersebut tergantung dari spesifikasi material bangunan yang dipakai serta kemudahan akses hunian tersebut dalam menyediakan bahan bangunan. Dengan akses jalan besar, secara otomatis Anda dapat menyediakan material bangunan dengan skala besar, misalnya tanah urug, pasir, besi pembetonan dan sebagainya, sehingga bisa lebih menghemat anggaran pembangunan rumah.

Sementara faktor yang berpengaruh terhadap besarnya anggaran pembangunan rumah yaitu kemudahan mendapatkan pasokan listrik dan air, sebab kedua hal tersebut terutama air adalah sumber daya alam paling utama untuk membangun rumah.

Menggunakan Jasa Kontraktor Bangun Rumah Semarang

Jika Anda tidak ingin repot membangun properti untuk pertama kalinya, tak ada salahnya untuk memakai jasa kontraktor bangun rumah Semarang. Sehingga semua biaya dan perencanaan yang dibutuhkan untuk pembuatan rumah sudah ditanggung oleh pihak kontraktor. Anda tak perlu memikirkan segala hal, baik itu pembuatan RAB, pembayaran tenaga kerja lapangan dan lain sebagainya, karena semuanya sudah diperhitungkan oleh jasa kontraktor bangunan.

Bagi Anda yang membutuhkan bangunan fisik tentu tak perlu repot mengumpulkan tukang, tenaga mandor, tenaga kuli dan sebagainya jika mengandalkan tenaga kontraktor. Jika desain bangunan berdasarkan arsitektur sudah tersedia, dan RAB sudah siap, serta dana pembangunan pun sudah Anda sediakan langkah selanjutnya hanya perlu menghubungi pihak kontraktor bangun rumah Semarang.

Karyasemesta melayani pekerjaan pembangunan atau renovasi rumah, bangunan, kantor, ruko dan lain sebagainya

Untuk Konsultasi Silahkan Hubungi Kami di Nomor 085 7477 52 777

Keuntungan Menggunakan Jasa Bangun Rumah Semarang

Jasa Bangun Rumah Semarang

Jasa bangun rumah Semarang melayani pekerjaan pembangunan atau renovasi rumah, bangunan, kantor, ruko dan lain sebagainya. Seperti kita ketahui kota Semarang mempunya potensi yang begitu baik dalam hal perkembangan properti. Berinvestasi bangunan maupun tanah di Semarang tentu saja tak akan mengalami penurunan setiap tahunnya. Sebagai ibukota provins di Jawa Tengah, kota Semarang terus berbenah dengan meningkatkan penyediaan infrastruktur untuk para warga kota. Bangunan perniagaan, komersial, perdagangan semisal restoran, kantor, toko, ruko, penginapan, hotel, kedai dan lain sebagainya semakin meningkat setiap tahun. Hal ini sebanding dengan kebutuhan akan properti rumah bagi masyarakat Semarang yang kian meningkat.

Jasa Kontraktor Semarang

Jasa bangun rumah Semarang memiliki peranan yang utama dalam pelaksanaan pembangunan properti. Keperluan jasa kontraktor di Semarang juga semakin bertambah seiring waktu. Dengan bermunculannya para pengembang properti bangunan komersial dan rumah hunian juga memberikan peluang bagi para kontraktor bangunan. Kemudahan memperoleh jasa bangun rumah ini pun semakin terlihat seiring kemajuan teknologi internt seperti sekarang ini.

Keuntungan Memakai Jasa Bangun Rumah Semarang

Ketika membangun sebuah properti, baik itu gudang, rumah, ruko atau bangunan lainnya, tak jarang kita mengadakan pembangunan properti sendiri tanpa perencanaan, dan enggan memakai jasa kontraktor. Bahkan karena tak ingin repot, langsung saja membeli hunian yang sudah ada. Akan tetapi memakai jasa kontraktor untuk membangun rumah/properti dapat menguntungkan. Ada beberapa keuntungan tersendiri memakai jasa bangun rumah di Semarang, seperti berikut ini :

  1. Bebas biaya perencanaan, seperti 3d view, desain bangunan, gambar imb, time schedule, gambar perencanaan, gambar kerja, dan sebagainya. Tak sedikit jasa bangun rumah yang membebaskan para pelanggannya terhadap biaya perencanaan tersebut apabila memanfaatkan jasanya dalam membangun hunian atau properti lainnya.
  2. Bebas biaya konsultasi untuk desain properti, karena sebagian besar kontraktor membebaskan para pelanggannya jika memakai jasanya.
  3. Jasa bangun rumah Semarang umumnya didukung para staf terpilih yang profesional dalam bidangnya, seperti desain struktur, desain arsitek, pekerja lapangan, logistik dan pelaksana. Dengan begitu hasil pekerjaan yang dilakukannya pun lebih profesional jika dibandingkan mengerjakan pembangunan sendiri.
  4. Semua jenis pekerjaan berdasarkan dari kontrak perjanjian yang telah disepakati.
  5. Umumnya kontraktor memberikan waktu pemeliharaan bangunan yang dikerjakan tim teknisnya sekitar 3 bulan setelah serah terima hasil bangunan.

Memakai Jasa Kontraktor Vs Membeli Rumah Jadi

Selain keuntungan-keuntungan di atas, memakai jasa kontraktor dibandingkan membeli rumah jadi juga memberikan banyak keunggulan. Desain rumah/properti bisa mengikuti sesuai keinginan Anda, bahan bangunan bisa mengikuti sesuai budget/anggaran Anda, lokasi bangunan Anda tentukan sendiri dan bukan ditentukan pengembang, harga tentu saja lebih murah jika dibandingkan membeli rumah jadi, dan bangunan/properti yang dihasilkan sudah terjamin kualitasnya.

Pada perencanaan perhitungan biaya bangunan, biasanya para kontraktor selalu membuar Rencana Anggaran Biaya atau RAB sesuai desain bangunan rumah yang sudah disepakati. Hal ini bertujuan agar tak terjadi kekurangan anggaran dalam pelaksanaan pembangunannya. Semua resiko terhadap kenaikan harga, meliputi biaya tenaga kerja di lapangan dan harga bahan bangunan sudah menjadi tanggung jawab para kontraktor yang telah tercantum pada kontrak perjanjian kerja yang sudah disepakati.

Dengan ulasan-ulasan di atas, bisa disimpulkan jika menggunakan jasa bangun rumah Semarang memberikan banyak kemudahan saat membangun sebuah properti. Selain itu, biaya pembuatan rumah pun bisa dipangkas lebih banyak dibandingkan membangun rumah sendiri atau langsung membeli rumah dari pihak developer.

Karyasemesta melayani pekerjaan pembangunan atau renovasi rumah, bangunan, kantor, ruko dan lain sebagainya

Untuk Konsultasi Silahkan Hubungi Kami di Nomor 085 7477 52 777